抗震性能评估报告提交给住建部门需要哪些附件材料

抗震性能评估报告是住建部门判定建筑抗震安全的核心依据，其附件材料是支撑报告合法性、科学性的关键“佐证链”。实际提交中，附件完整性直接影响审批效率——缺一项可能导致报告退回，甚至影响建筑后续使用。本文结合住建部门常见要求，梳理抗震评估报告需配套的附件材料及具体要求，为建设单位、评估机构提供实操指引。

项目主体身份与资质证明材料

提交抗震评估报告前，需先明确“提交方”与“评估方”的合法性。建设单位需提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书，若委托他人办理，还需附授权委托书及受托人身份证复印件——这些材料用于确认建设单位的主体资格，避免“无权提交”。

评估机构的资质证明更关键：需附《工程勘察设计资质证书》（结构设计类）或《建设工程质量检测单位资质证书》（含抗震评估范围），且证书需在有效期内。同时，评估项目负责人需提供注册结构工程师资格证复印件，参与评估的技术人员需附职称证书（如高级工程师），部分地区还要求技术人员签字确认——若评估机构无对应资质，报告直接无效。

例如，某第三方机构承接旧厂房评估时，需提交2023年核发的《工程勘察设计资质证书》（范围含“结构鉴定”），及项目负责人的一级注册结构工程师证——资质过期或范围不符，住建部门会直接退回。

建筑项目基本信息资料

住建部门需先了解建筑“基本身份”，需附项目立项文件（如发改委《项目备案通知书》）、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《施工许可证》等“四证”复印件——这些证明建筑建设程序合法，是评估的“基础坐标”。

此外，需提供竣工图纸（含结构、建筑专业）及《竣工验收报告》。竣工图纸需标注结构类型（如框架、砖混）、设防烈度（如7度）、抗震等级（如二级）等核心信息；竣工验收报告需明确建成时间（如2015年）、验收结论（如“合格”）。例如某住宅楼，竣工图需写清“1-6层框架结构，设防烈度7度”，这些数据是评估的关键依据。

既有建筑还需附《不动产权证书》——证明产权归属，避免“无权申请”的情况。

抗震评估的依据性文件

抗震评估需“有法可依”，需附国家、地方规范标准。国家标准如《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010，2016年版）、《既有建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）是核心；地方标准如《广东省既有建筑抗震加固技术规程》（DBJ/T 15-126-2019）需按项目所在地要求附具。

更重要的是项目所在地的《抗震设防区划报告》——它明确了建筑的设防烈度（如7度）、设计基本地震加速度（如0.10g）、场地类别（如Ⅱ类）。例如成都某建筑，设防烈度7度，这些参数直接决定地震作用计算标准。

需注意，依据性文件需标注“引用条款”：如报告提“依据GB50011-2010第5.2.1条计算轴压比”，附件需附该条款复印件，方便住建部门核对。

建筑结构检测报告及数据资料

抗震评估结论源于“数据支撑”，需附具备资质检测单位出具的《结构检测报告》，内容包括混凝土强度、钢筋配置、构件变形、地基基础检测。

以混凝土强度为例，报告需明确检测部位（如1-3层柱）、方法（如钻芯法取3个芯样）、结果（如平均C30），并附芯样照片及编号——若仅写“合格”无数据，住建部门会要求补充。再如钢筋配置，需说明梁纵向钢筋直径（Φ25）、间距（150mm），箍筋加密区长度（1.5倍梁高），这些参数直接影响梁的抗震延性。

部分地区要求检测报告附“CMA计量认证证书”复印件——这是检测数据的法律效力证明，例如检测单位CMA范围需涵盖“混凝土强度”，否则报告无效。

原建筑设计及变更资料

原设计资料是评估“初始抗震性能”的基础，需附原结构施工图（梁、柱配筋图）、结构计算书（如PKPM软件的地震作用计算）。计算书需包含荷载取值（活荷载2.0kN/㎡）、地震作用（底部剪力法）、构件验算（柱轴压比0.7，满足规范）。

若施工有设计变更，需附《设计变更通知书》及变更后施工图——例如某建筑原设计框架结构，后变更为框架-剪力墙，需说明变更原因（增加刚度）及新结构布置图。若使用中有无设计改造（如住户敲承重墙），需附改造照片及物业确认函——这会削弱结构刚度，评估需考虑。

例如某商场原楼梯间墙为240mm烧结砖，后改玻璃幕墙，提交时需附改造照片及确认函——评估需指出这一改造的抗震影响。

抗震评估过程的支撑资料

评估过程“可追溯”是住建部门关注重点，需附评估方案（目的、范围、方法）、现场勘查记录（如2024年3月15日测量柱倾斜度）、计算分析模型（如SAP2000三维模型）及结果（层间位移角1/500，满足要求）。

计算模型需附输入参数说明：如结构阻尼比0.05、地震波（人工波+天然波）、边界条件（固定基础），并附模型截图。若有专家咨询，需附《专家意见书》——例如专家指出“模型未考虑填充墙刚度”，评估需调整模型并附调整结果。

复杂项目需附“结构试验报告”：如超限建筑的拟动力试验，需附加载装置照片及荷载-位移曲线，验证结构变形能力。

既有建筑的使用及维护记录

既有建筑使用情况影响抗震性能，需附《建筑使用说明书》（设计使用年限50年）、历年维护记录（如2020年换屋顶防水层）、改造加层资料（如2018年加1层，附施工许可证及设计图）。

加层改造需说明加层后的荷载（增加10kN/㎡）及加固措施（增大柱截面）——若加层未审批，评估需指出“违法改造，抗震不满足”。维护记录需说明裂缝检查（如2022年3层柱有0.2mm裂缝，已用环氧砂浆修补），反映建筑“健康状况”。

特殊用途建筑（医院、学校）需附《特殊使用许可证》——这些建筑抗震要求更高，使用记录需更详细。